sábado, 19 de abril de 2008

Dos nuevos convenios urbanísticos permitirán crear más de mil viviendas de VPA en Miralbueno y en los terrenos del antiguo Ferial

19.4.2008.




Las dos intervenciones completan el desarrollo de otros suelos colindantes que ya están en marcha



Dos nuevos convenios urbanísticos permitirán crear más de mil viviendas de VPA en Miralbueno y en los terrenos del antiguo Ferial

Zaragoza, viernes, 18 de abril de 2008.- Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Zaragoza pone en marcha dos nuevos convenios urbanísticos en Miralbueno (sector 3 del área de referencia 56/5) y en los terrenos del antiguo ferial (38/5) que van a suponer la creación de suelo con capacidad para 938 viviendas de protección oficial, cumpliendo así el objetivo de impulsar la construcción de vivienda social en la ciudad.

El convenio que se propone en los terrenos que hasta ahora ha ocupado el ferial de Zaragoza, afecta a un ámbito de 155.383 m2 de suelo urbanizable no delimitado, que se ubica entre la carretera de Castellón, la vía del ferrocarril y el tercer cinturón.

Los parámetros urbanísticos que se proponen y que deberán desarrollarse en el consiguiente plan parcial fijan una superficie para sistemas generales de 30.000 m2. Además se desarrollarán 750 viviendas en 75.000 m2 construidos, de las que 488 serán libres y 300 de VPA. De este volumen 226 serán cesiones para el Ayuntamiento de Zaragoza.

La ordenación que se prevé para esta zona al este de la ciudad contempla un viario perimetral, paralelo a las vías de comunicación existentes y separado de las mismas por franjas de zonas verdes.

En el espacio interior que quede rodeado por el viario perimetral, se tazará una trama ortogonal con dos viarios públicos perpendiculares. Uno de ellos deberá enlazar con la red viaria interna de otro suelo en desarrollo el SUZ 38/4, cruzando la vía del tren. Además surgirán varios viarios peatonales que definirán manzanas de gran tamaño en las que surgirán edificios de baja más siete, como altura máxima.

Los equipamientos y las zonas verdes se situarán en el centro del terreno objeto de desarrollo y los usos lucrativos se localizarán en su perímetro.




Convenio de Miralbueno

El suelo que se afecta en la propuesta del convenio corresponde al área de referencia 56/5 sector 3 (Miralbueno) y tiene una superficie de 268.320 m2., de los que 34.882 serán para sistemas generales.

Linda por el oeste con el sector 1 del mismo ámbito, que ya tiene un plan parcial aprobado inicialmente y con el sector 2; por el norte con el área de suelo urbano no consolidado F-56-7, que tiene un plan especial aprobado inicialmente y con la calle Ibón de Plan.

Este convenio, que se desarrollará mediante un plan especial, tiene prevista la realización de 1.425 viviendas, de las que un 50 será VPA.

El desarrollo del sector se armonizará con los desarrollos que ya se han planificado en las zonas colindantes dentro de la misma área.